Hướng dẫn những ai mua nhà lần đầu - có tiền thôi là chưa đủ!

Hướng dẫn những ai mua nhà lần đầu - có tiền thôi là chưa đủ!

Khi mua nhà, đôi khi bạn sẽ rất ưng ý căn hộ mình đã chọn cho tới khi chuyển tới sống hoặc thậm chí đã ở được một thời gian. Khi đó, cơ hội để bạn “sửa sai” gần như rất khó. TSG Real estate sẽ đưa ra lời khuyên cho người mua để hiểu tại sao khi mua nhà, có tiền thôi là chưa đủ.

1. Xác định mục đích hướng đến

Nhiều người thường đặt ra câu hỏi: “Tôi có 600 triệu đến 1,2 tỷ thì nên mua nhà gì?”. Để trả lời được câu hỏi này bạn cần xác định xem mục đích mua nhà của bạn là gì, mua để ở, để đầu tư, để cho thuê hay vì mục đích nào khác. Lúc ấy, việc xác định nên mua loại nhà gì, diện tích bao nhiêu,… sẽ rõ ràng hơn rất nhiều.

Lời khuyên TSG Real estate đưa ra là, nếu mục tiêu ưu tiên của bạn khi mua nhà là để an cư lập nghiệp, cưới vợ sinh con, ổn định gia đình thì có thể lựa chọn mua chung cư trả góp. Khi mua chung cư, chúng ta chỉ phải trả khoảng 30%, còn 70% có thể vay dài hạn. Nhưng nếu chỗ ở không phải là nhu cầu quá cấp thiết của bạn và bạn muốn đầu tư sinh lời, hãy thử mua nhà đất.

Theo thống kê, số lượng người mua nhà để ở luôn chiếm số đông. Có khoảng 70-80% khách hàng mua nhà để tìm kiếm cho mình một nơi an cư phù hợp. Còn lại là những người muốn đầu tư sinh lời. 

Những năm gần đây, khách hàng mua nhà để đầu tư tăng cao hơn so với những năm trước. Một số khách hàng đến với TSG Real estate mua chung cư để tìm cho mình cơ hội tích lũy. Nhận thấy những tiềm năng lớn về vị trí, cảnh quan xung quanh, anh Vương (Long Biên, Hà Nội) mua căn hộ TSG Lotus Sài Đồng với mục đích sau này cho thuê lại. Không cần phải có nhiều tiền mới có thể đầu tư, anh Vương chia sẻ: “Một cách làm khá phổ biến của dân đầu tư thời điểm hiện nay là mua chung cư rồi trả góp, nhiều ngân hàng cho phép trả trong vài chục năm. Mình sẽ cho thuê rồi lấy tiền đó trả ngân hàng. Theo tính toán chỉ hơn 10 năm là đã gần như trả được hết nợ ngân hàng. Khi ấy mình muốn cho thuê tiếp hoặc bán căn hộ đó đi đều giúp sinh lời cả”.

Bởi vậy, xác định rõ mục tiêu của thời điểm hiện tại là cách tốt nhất để giúp bạn chọn được loại nhà cần mua chính xác nhất.

Chung-cu-intracom-riverside

2. Tiếp tục lựa chọn cụ thể hơn

Giả dụ bạn đã lựa chọn mua chung cư để ở, thì bạn vẫn phải tiếp tục lựa chọn các loại chung cư khác nhau như: chung cư mini, nhà ở xã hội, chung cư thông thường. 

Tìm hiểu rõ hơn, chung cư mini là giải pháp lựa chọn tốt cho những người không có nhiều vốn. Với đặc điểm nổi bật là thường được đặt tại những vị trí trung tâm, chung cư mini đem lại cho người ở những tiện lợi về tiện ích, di chuyển. Nhưng loại hình chung cư này thường có diện tích quá nhỏ, kết cấu nhiều khi không hợp lý, và đặc biệt, về mặt pháp lý, chung cư mini chưa được công nhận.

Nhà ở xã hội là một giải pháp rất tốt đối với người có thu nhập trung bình tại Việt Nam. Tuy nhiên cần xem xét kĩ khi mua nhà ở xã hội. Đầu tiên, muốn mua nhà ở xã hội bạn cần đáp ứng được một số điều kiện nhất định về thu nhập và một số điều kiện khác. Thêm vào đó, chất lượng của nhà ở xã hội đôi khi không được tốt như khách hàng mong đợi.

Chung cư thông thường có mức giá bán cao nhất trong 3 loại hình này. Trung bình mỗi căn hộ có giá bán từ 1 tỷ – 2.5 tỷ, cộng thêm những ưu đãi cũng như hỗ trợ từ chủ đầu tư và ngân hàng, giá bán trên phù hợp với khả năng tài chính của rất nhiều khách hàng. Quan trọng hơn, chất lượng cũng như tiện ích của chung cư thông thường được đánh giá cao hơn 2 loại hình kia khá nhiều.

3. Nghiên cứu kỹ năng lực chủ đầu tư

Người mua nhà cần nhớ, trước khi “chọn mặt gửi vàng”, cần tìm hiểu kỹ về năng lực chủ đầu tư dự án mà mình quan tâm.

Thứ nhất, Ngân hàng là đảm bảo chắc chắn. Nếu bạn muốn mua chung cư từ dự án nào, hãy tìm hiểu xem dự án đó có được bảo trợ bởi ngân hàng nào không. Nếu có thì bạn có thể yên tâm phần nào bởi nếu dự án đủ tốt và chủ đầu tư đủ uy tín, thì ngân hàng mới có thể bắt tay hợp tác như vậy.

Thứ hai, dựa vào những dự án trước đó của chủ đầu tư có thể đánh giá được năng lực và uy tín của đơn vị này.

4. Tìm hiểu kỹ về bất động sản định mua

Người mua nhà cần tỉnh táo, tránh mua căn hộ không có sổ đỏ, không rõ ràng về mặt pháp lý. Vì thực tế đã có rất nhiều trường hợp mua theo hình thức vi bằng, tức là mua sổ chung mà không tách sổ riêng. Với hình thức này, giá mua nhà thường rất thấp, thu hút nhiều đối tượng. Tuy nhiên, đến khi chuyển đổi tách sổ, lại không nhận được sự hỗ trợ từ phía chủ nhà trong quá trình thực hiện đó. Cuối cùng, mua được nhà rẻ nhưng lại không thể chuyển nhượng được nhà, hoặc có thể chuyển nhượng nhưng giá lại quá rẻ. Nghiêm trọng hơn, nếu cần thế chấp nhà cho ngân hàng nếu bạn vay tiền, ngân hàng sẽ không chấp nhận một căn nhà có lỗ hổng pháp lý như vậy.

Tiếp theo, khách hàng cũng cần quan tâm tới các tiện ích, kết nối và quy hoạch vùng của dự án để đảm bảo căn nhà mình mua là lý tưởng nhất.

Người mua nên lưu tâm kỹ đến chất lượng công trình, tính cả những chi tiết nhỏ như thang máy và nên chú ý tham quan nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày. Ít nhất là như vậy, người mua nhà mới có thể đưa ra quyết định chính xác hơn so với việc chỉ ngồi ở nhà và nghe những tin đồn trên mạng.

Tựu chung lại, dù bạn mua chung cư hay nhà đất, TSG Real estate  vẫn lưu ý bạn rằng, để mua được căn nhà tốt, có tiền thôi chưa đủ.

- Đăng ký thăm quan căn hộ mẫu
- Mua hàng từ chủ đầu tư
- Đăng ký nhận báo giá, thiết kế căn hộ
- Hotline: 091 866 1266



Vtb
D
C
B
a
a
B
C
D
Vtb
hotline